Hannie Schaftstraat 21

Omschrijving

Instapklare eindwoning op goede locatie met energielabel B!

Deze parel onder de te koop staande woningen is uitstekend onderhouden en heeft energielabel B. Binnenshuis wordt u warm onthaald door de sfeer en charme van deze woning. U gaat zich verbazen over de ruimte die dit huis biedt. De twee flinke slaapkamers, ruime woonkamer en de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur maken deze instapklare eindwoning super interessant voor iedereen die comfortabel wil wonen. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en biedt een oase aan rust.

De woning is volledig geïsoleerd en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.

In deze rustige en groenrijke woonwijk met openbare basisschool “De Hoef & Hugo” en een speeltuin op loopafstand en genoeg parkeergelegenheid in de straat is het erg prettig wonen. Het centrum en de diverse voorzieningen zijn dichtbij en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

U bent van harte welkom om dit geweldige huis te komen bewonderen!

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst wordt je aangenaam verrast door de uitnodigende hal. Helder witte muren en een mooie tegelvloer die ook in de toiletruimte is doorgevoerd. In de keurige toiletruimte bevinden zich een hangtoilet, een fontein en een klein raam voor natuurlijke ventilatie. Er hangt een luxe schoenenkast tegen de wand en er is een meterkast. In de bergkast onder de trapopgang staat de vriezer. Wel zo handig en praktisch! Recent is de trap bekleed met nieuwe vloerbedekking in een lichte kleurstelling en is er een fraaie RVS trapleuning aangebracht wat de trapopgang naar de eerste verdieping een frisse en moderne uitstraling geeft.

In de sfeervolle woonkamer wordt u warm onthaald na een drukke dag hard werken. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een flinke hoekbank en een knusse eethoek. Er ligt een moderne laminaattegel op de grond. De wanden zijn strak gestuukt en er komt veel daglicht binnen.

De dichte keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is parallel opgesteld en heeft een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Er is extra opbergruimte gecreëerd door het plaatsen van een robuuste open stellingkast. Zo heeft u uw bakspullen en pannen makkelijk en snel bij de hand. De kleurstelling van de tegelvloer is over de gehele begane grond gelijk gehouden. Vanuit de keuken loopt u de fraaie achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop is ruim en licht en verschaft toegang tot twee flinke slaapkamers, een comfortabele badkamer en een bergkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel als hobbykamer gebruikt. De royale ouderslaapkamer bevindt zich over de volle lengte van de gehele woning. U verbaast zich over de ruimte die beide slaapkamers bieden!

De moderne badkamer is praktisch ingedeeld. U heeft de beschikking over een handige inloopdouche met glazenwand en een mooi badkamermeubel met diverse laden voor het opbergen van uw toiletartikelen. In de spiegelkast kunt u uw make-up kwijt en in de badkamerkast uw handdoeken. Functioneel benut toch?
De aansluiting voor de wasmachine en de Nefit Proline HR-combiketel (type HRC24/CW4) bevinden zich beiden in een nette kastenwand. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Door het raam komt er op de overloop veel daglicht binnen. In de diepe bergkast bevinden zich legplanken en staat de droger.

Op de gehele eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer. De wanden zijn deels gespoten en van structuurverf voorzien.

TUIN:
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen. Vanuit uw lounge set kunt u heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje. De gezellige achtertuin is grotendeels met siertegels bestraat en heeft fraaie borders met kleurrijke vaste beplanting. Er staan twee trompetbomen in de tuin en tegen de schutting groeit een druivenstruik. U heeft de beschikking over een ruime berging en een achterom. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een stenen muur en tussen u en de buren een houten schutting.

De bloemrijke voortuin geeft het huis een fleurig aanzien.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 73 m²
- Externe bergruimte: ca. 6 m²
- Inhoud: ca. 285 m³
- Perceeloppervlakte: 105 m²
- Bouwjaar: 1988
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
- Nefit Proline HR-combiketel (type HRC24/CW4)
- Recent nieuwe RVS trapleuning en vloerbedekking op trap
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Achtertuin is gelegen op het westen
- Uitstekende staat van onderhoud zowel binnen- als buitenshuis
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.938,36 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 285 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC24/CW4 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.35 m bij 7.55 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting Betreft een parabool dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 2846 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties