Monteverdistraat 47

Omschrijving

ROYALE UITGEBOUWDE EINDWONING MET INPANDIGE GARAGE EN ENERGIELABEL A!

Ontdek deze goed onderhouden eindwoning met 10 grote zonnepanelen (2019), inpandige garage én een ruime aanbouw, die veel mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen en werken! Of je nu op zoek bent naar een ruim energiezuinig familiehuis, een plek voor een bedrijf aan huis met eigen entree of levensloopbestendig wonen, dit huis heeft het allemaal!

Deze volledige geïsoleerde woning beschikt verder over een royale living met een open keuken en vier ruime slaapkamers waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een ruime stenen berging. De diepe voortuin met vaste beplanting biedt u binnenshuis alle privacy.

De locatie is ideaal in een groenrijke kindvriendelijke woonwijk met vrij en weids uitzicht aan de voorzijde, met diverse speeltuinen en een voetbalveld op korte loopafstand en genoeg parkeergelegenheid in de straat. De diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hal met garderobe, meterkast/stadverwarmingsunit en de nette toiletruimte bereikt u de inpandige garage en de royale living.

De sfeervolle living met vloerverwarming is erg ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken. Vanuit de zithoek kunt u tijdens de koudere dagen genieten van het gezellige elektrische haardvuur en heeft u zicht op de privacy biedende diepe voortuin. De aan de achterzijde gelegen fraaie hoekkeuken met kunststofwerkblad heeft een duurzame inductiekookplaat en biedt u veel opbergruimte. Extra voorraad kunt u in de provisiekast kwijt. Vanuit de ruime eethoek heeft u zicht op de verzorgde achtertuin die u middels de openslaande tuindeuren bereikt. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval.

De ruime aanbouw is een ideale ruimte voor iedereen die zijn droom nu eindelijk wil verwezenlijken door het starten van een bedrijf aan huis of om levensloopbestending te kunnen wonen. De aanbouw beschikt over een keukenopstelling en een eigen entree. Inpandig bereikt u de aanbouw vanuit de royale living en buitenshuis via de achtertuin en de eigen entree dat grenst aan het voetgangerspad.

In de aanbouw ligt een tegelvloer en er zit Renovliesbehang op de muren. In de hal en living zit spagtelputz op de muren en er ligt een laminaatvloer op de grond. De plafonds zijn gespoten. Aan de voorgevel hangt screen zonwering.

EERSTE VERDIEPING:
Via de toegangsdeur in de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping die is bekleed met vloerbedekking. Er zijn drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. In de nette badkamer heeft u de beschikking over een badkamermeubel, douchecabine, ligbad, een duo toiletblok, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de open vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder bevinden zich de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer. Een ruime kamer die ook erg geschikt is om als thuiswerkplek te dienen of om er een fijne hobbykamer van te maken. Achter de schuifdeuren is veel opbergruimte gecreëerd. Via het hoge raam en het dakraam komt veel daglicht binnen.

GARAGE:
De ruime geïsoleerde garage bereikt u inpandig via de toegangsdeur in de hal. Buiten uw auto kunt u hier veel spullen kwijt. De kanteldeur is elektrisch bedienbaar. Er is een watertappunt en het raam zorgt voor daglicht.

ACHTERTUIN:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is een heerlijke plek om te vertoeven. Lekker ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat u na een drukke werkdag heerlijk kunt relaxen. Er is slechts een smalle border met vaste beplanting voor degene met groene vingers. De stenen berging (2009) biedt ruimte aan uw fietsen en een werkbank. Aan de buitenzijde staat een stenen muur (2009) en tussen uw buren en uzelf een houten schutting. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en er bevindt zich ook een watertappunt. De achtertuin is via de achterom bereikbaar.

VOORTUIN:
De diepe voortuin met vaste beplanting en het weidse uitzicht aan de voorzijde biedt u binnenshuis alle privacy. Aan de voorgevel hangt op de begane grond screen zonwering. Het chique metalen hekwerk omzoomt de mooie voortuin. Het moderne beeld geeft de woning extra allure!

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: ca. 140 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
- Externe bergruimte: ca. 14 m²
- Inhoud: ca. 504 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 271 m²
- Bouwjaar: 1992
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- 10 zonnepanelen in eigendom (2019)
- Energiezuinig wonen
- Vloerverwarming in woonkamer/keuken
- Vier slaapkamers
- Aanbouw met eigen entree voor bedrijf aan huis
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
- Screen zonwering aan voorgevel woonkamer en aanbouw
- Zonnescherm aan achtergevel
- goed onderhouden
- Stadsverwarming
- Achtertuin is gelegen op het noordwesten
- Stenen berging (2009)
- Inpandige garage
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.139,29 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 504 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (7.9 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 3607 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties