Monteverdistraat 49

Omschrijving

Royale instapklare tussenwoning met inpandige garage en 14 zonnepanelen!

Welkom bij deze met zorg onderhouden privacy biedende tussenwoning met inpandige garage en energielabel A. Deze prachtige woning is een echt familiehuis met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer met een luxe open keuken en aansluitend een volledig geïsoleerde serre. De open indeling van de ruime living nodigt uit tot gezellig samenzijn en te genieten van het gezinsleven. U bent op zoek naar een duurzaam en comfortabel thuis, dan voldoet deze woning aan al uw behoeften en verwachtingen!

Deze sfeervolle woning biedt u ook de flexibiliteit om aan al je wensen te voldoen zoals het realiseren van een fijne thuiswerkplek en zelfs levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. De gezellige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een stenen berging.

De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van duurzame energie. Je bespaart op je energierekening en je levert tegelijkertijd een positieve bijdrage aan het milieu. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.

Hier is het prettig wonen in een groenrijke kindvriendelijke woonwijk met vrij en weids uitzicht aan de voorzijde van de woning, een speeltuin op een steenworp afstand, genoeg parkeergelegenheid in de straat en dichtbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hal met garderobe, meterkast, en moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteinmeubel, bereikt u de ruime living met luxe open keuken en geïsoleerde serre. Ook de inpandige garage is middels de hal bereikbaar. Er zit Hr beglazing in de kozijnen. Op de begane grond (inclusief serre) ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer wordt je aangenaam getroffen door de open indeling. Heerlijk ruim en licht en tegelijkertijd ervaart u veel privacy door de diepe voortuin waar u vanuit uw comfortabele stoel zicht op heeft. ’s Avonds geniet u bij de elektrische haard van uw kopje koffie. Van de moderne open keuken wordt iedere kookliefhebber gelukkig. Deze luxe keuken is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat enz. Het natuurstenen werkblad biedt volop ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Vanuit de ruime living bereikt u de geïsoleerde serre met lichtstraat. Een gezellige ruimte voor het hele gezin om gezamenlijk van de maaltijd te genieten of om een spelletje te spelen. De serre is over de volle breedte van de achtergevel aangebouwd. Via de deur of de aluminium schuifpui bereikt u de achtertuin.

Tijdens de warme zomerdagen zorgen screens aan zowel de voor- en achterzijde van de woning ervoor dat de zonnestralen worden buitengehouden. Op de wanden van de sfeervolle living zit Reno vliesbehang geschilderd in een lichte kleurstelling. De wanden van de serre zijn strak gestuukt.

EERSTE VERDIEPING:
Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer heeft een inbouwkast en de lambrisering voor het bed is voorzien van inbouwspotjes. Er hangt een rolluik voor het raam. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitermate geschikt als kinderslaapkamers, echter hier kan ook een fijne thuiswerkplek worden gerealiseerd. Voor de Velux dakramen zit een geïntegreerd verduisteringsgordijn.

De moderne badkamer is ruim en heeft een flink badkamermeubel met aan weerszijden een kast voor het opbergen van al uw toiletartikelen. Er is een hangtoilet en een luxe douchecabine. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en een design radiator. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie.

In de houten kozijnen zit dubbele beglazing. De wanden van de eerste verdieping zijn deels voorzien van behang en schilderwerk. Er zit spuitwerk op de plafonds en er ligt laminaat op de grond. Op de overloop ligt mooie vloerbedekking. Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de voorzolder treft u legplanken aan voor het opbergen van uw spullen. Ook de twee omvormers voor de zonnepanelen aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich hier.

De vierde slaapkamer is lekker ruim en is ook een ideale plek voor uw pubers om lekker te chillen met vrienden. Momenteel wordt deze kamer als hobbykamer gebruikt, echter u kunt hier ook een fijne thuiswerkplek realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich aan weerszijden opbergruimte. Er is een groot Velux dakraam en op de grond ligt laminaat.

GARAGE:
De geïsoleerde garage is ook inpandig bereikbaar. Levensloopbestendig wonen behoort hierdoor ook tot de mogelijkheden! De sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar, zodat u vanuit uw auto de garagedeur kunt openen. Wel zo handig! Er zijn diverse legplanken voor het opbergen van uw gereedschap. Er is verwarming. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en een watertappunt voor het wassen van uw auto.

TUIN:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fraaie border van vaste beplanting. Ook degene met groene vingers wordt in deze tuin niet vergeten! Een prettige plek om gezellig met uw vrienden te barbecueën. Er hangen zonneschermen aan de serre en aan de gevel van de stenen berging. Er is een watertappunt en een achterom.

De diepe voortuin is bestraat en heeft diverse borders met vaste beplanting.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: ca. 127 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
- Externe bergruimte: ca. 11 m²
- Inhoud: ca. 401 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 183 m²
- Bouwjaar: 1992
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- HR beglazing op begane grond; overig dubbele beglazing
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer
- 14 zonnepanelen in eigendom
- Luxe open keuken (2016)
- Sfeervolle serre met lichtstraat
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer en toiletruimte
- Stadsverwarming
- Achtertuin is gelegen op het noordwesten
- Inpandige geïsoleerde garage
- Stenen berging
- Uitstekend onderhouden
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 432.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.405,51 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 401 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.8 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (615 bij 250) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 3608 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties