De Nobelstraat 15

Omschrijving

TOP AFGEWERKTE LUXE EINDWONING (2021) MET E-LABEL A & 7 ZONNEPANELEN

Deze schitterende eindwoning straalt binnenshuis luxe, kwaliteit en sfeer uit. De buitengevel is bijzonder stijlvol en dat onderstreept de charme van deze woning. Op de afwerking is geen concessie gedaan en met de hoge plafonds een lust voor het oog! Er zijn vier slaapkamers en een fraaie badkamer zoals je die maar wát graag wenst. De sfeervolle woonkamer is ruim en staat in open verbinding met de luxe moderne keuken waar iedere kookliefhebber gelukkig van wordt. De gezellige achtertuin is gelegen op het noordoosten. De woning is ca. twee jaar oud, super geïsoleerd (muren 40 cm dik) en heeft energielabel A. U heeft 7 zonnepanelen (2022) tot uw beschikking.

Op deze goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk is het prettig wonen. In deze groenrijke straat bevinden zich voor uw kinderen een omheind voetbalveld en een speelweide. Er is genoeg parkeergelegenheid. De diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar.

U bent van harte welkom om dit fantastische huis te komen bewonderen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst voelt u zich meteen thuis! De gezellige hal is ruim en hierin bevinden zich de moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, de garderobe, de meterkast, een separate bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de wand zit een mooi behang. De fraaie glazen deur verschaft toegang naar de woonkamer en de open keuken.

De woonkamer is bijzonder sfeervol, ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. U kunt hier makkelijk een royale hoekbank plaatsen en een flinke eethoek. U heeft zicht op de achtertuin die middels de openslaande tuindeuren bereikbaar is.

De luxe open keuken is gewoon een plaatje! Iedere kookliefhebber wordt hier gelukkig van. Uiteraard is deze moderne keuken van alle gemakken voorzien zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een combimagnetron.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn bekleed met Renovliesbehang dat vervolgens in een moderne kleur is geschilderd. De plafonds zijn gespoten. De trap is met vloerbedekking bekleed.

EERSTE VERDIEPING:
U heeft drie slaapkamers tot uw beschikking. Momenteel worden twee ervan als kleedkamer en bibliotheek gebruikt. De fraaie badkamer voorziet in alles wat u graag wenst zoals een douchecabine met regendouche, ligbad, hangtoilet en een dubbele wastafelmeubel. Deze moderne badkamer is geheel betegeld. Er hangt een design radiator aan de wand en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Het Renovliesbehang op de muren is in een warme tint geschilderd en er ligt een PVC vloer op grond. Het plafond is gespoten. Er ligt vloerbedekking op de trap.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Door de hoge nok ervaart u een gevoel van ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen (2022). Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar.

De royale slaapkamer is ideaal voor uw puber. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, een bureau en een fijne loungeplek om samen met vrienden te gamen of om gezellig televisie te kijken. U kunt hier natuurlijk ook een mooie hobbyruimte of rustige thuiswerkplek realiseren. Bergruimte treft u achter de knieschotten aan. In het voorjaar zet u het dakraam en de openslaande deuren van het Frans balkon lekker open. Echt een fijne ruimte om in te vertoeven!

Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt met Renovliesbehang en er ligt een PVC vloer op de grond.

TUIN:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een aangename plek om gezellig met vrienden te barbecueën. Er ligt een mooie terrastegel op de grond en voor degene met groene vingers zijn er drie borders met vaste beplanting. De houten berging is in een moderne zwarte kleur uitgevoerd en biedt een fraai aanzicht vanuit de woonkamer. U kunt hier uw fietsen en tuingereedschap makkelijk kwijt. De gemetselde erfafscheiding is bijzonder stijlvol met een hedera begroeiing tussen de kolommen. Aan de andere zijde staat een houten schutting. Er is een achterom.

Aan de zijgevel van de woning bevindt zich nog een gemetselde bloembak met vaste beplanting.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: ca. 121 m²
- Externe bergruimte: ca. 7 m²
- Inhoud: ca. 444 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 109 m²
- Bouwjaar: 2021
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- HR beglazing
- Zeven zonnepanelen geleased (2022 - € 27 per/maand)
- Luxe keuken
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer en toiletruimte
- Gietvloer voorzien van vloerverwarming
- Stadsverwarming
- Achtertuin is gelegen op het noordoosten
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.595,04 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie S Perceelnummer 6075 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties