Krammer 24

Omschrijving

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TUSSENWONING OP GOEDE LOCATIE.

Unieke kans! In de gewilde woonwijk 'De Draaiboom' ligt deze instapklare uitgebouwde tussenwoning met ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Dit sfeervolle huis heeft alles wat u zoekt! Een royale woonkamer, een luxe open keuken met schiereiland, drie slaapkamers, fraaie badkamer, moderne toiletruimte en een ruime tweede verdieping. De woning is goed onderhouden en heeft energielabel B.

Hier is het prettig wonen aan de rand van het dorp met het zicht op de landerijen en een speelveld voor uw kinderen op een steenworp afstand. Er is genoeg parkeergelegenheid en de diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij.

Enthousiast geworden? Bel mij voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

BEGANE GROND:
Vanuit de hal met ruime inbouwkast (incl. meterkast) bereikt u de royale living met luxe open keuken.
De moderne open keuken is in een U-vorm opgesteld en heeft een schiereiland met spoel- en zitgedeelte waaraan u ’s morgens gezellig uw krant kunt lezen onder het genot van een kopje koffie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast, combimagnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en een 5-pits gasfornuis incl. wokbrander en oven. Het verlaagde plafond is strak gestuukt en hierin bevinden zich spotjes.

De begane grond van deze sfeervolle woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een schuifpui. Hierdoor is een royale woonkamer met veel lichtinval ontstaan met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en een speelhoek voor uw kinderen. Het plafond is strak gestuukt en heeft sierlijsten voor een extra fraaie afwerking. In het tussenportaal bevinden zich de trapopgang en de moderne betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteinmeubel.

De royale begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming (behalve toiletruimte) en spagtelputz muren.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer heeft strak gestuukte wanden en een gespoten plafond. De twee kinderslaapkamers, die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen, zijn beiden voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. In deze gezellige kinderkamers gaan uw kinderen zich helemaal thuis voelen. Er zit spagtelputz op de wanden en de plafonds van deze twee slaapkamers zijn strak gestuukt en hierin bevinden zich spotjes. Er ligt een mooie licht grijze laminaatvloer op de grond. In de moderne badkamer heeft u de beschikking over een ruime inloopdouche en een fraai badkamermeubel met dubbele wastafels en opbergkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hangtoilet en een design radiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bekleed met vloerbedekking bereikt u de ruime netjes afgewerkte tweede verdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden. Hier kunt u een vierde slaapkamer realiseren of een rustige thuiswerkplek. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval. Hier bevinden zich ook de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie en de Atag Cv-ketel (bouwjaar 2010). Er ligt laminaat op de grond.

TUIN:
Het perceel heeft een voor- en een achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is lekker ruim en gelegen op het zonnige zuiden. Een fijne plek voor uw kinderen om te spelen of om gezellig met uw vrienden te barbecueën. De tuin is grotendeels betegeld en is aan weerszijden voorzien van een houten schutting en kunstgras. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en hier bevindt zich ook een watertappunt. De houten berging heeft een overkapping. Er is een achterom. De voortuin is betegeld en heeft een border met vaste beplanting.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²
- Externe bergruimte: ca. 8 m²
- Inhoud: ca. 350 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 156 m²
- Bouwjaar: 1997
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel B
- Vloerverwarming op de begane grond
- Schuifpui vernieuwd in 2018
- Woonkamer ca. 38 m²
- Luxe open keuken
- Moderne badkamer en toiletruimte
- Dakkapel met automatisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping
- Achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden
- Goed onderhouden
- Kindvriendelijke buurt
- Opleverdatum in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 367.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.340,91 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie H Perceelnummer 4843 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties